Продажа коммерческой недвижимости в Фрязине

В продаже предлагается готовый арендный бизнес - действующая кондитерская фабрика с наджным арендатором в аренде 7 лет. Фабрика поставщик кондитерских изделий в сетевые магазины - главный потребитель Вкусс Вилл. 3х этажное здание, 2 полноценных этажа + мансарда. 1й год ГАБ 12 600 000. 2й год ГАБ 10 200 000 Индексация 7% До МКАД Всего 23 км. Находится между частным сектором и многоквартирными жилыми домами развитая инфраструктура. Земельные участки общей площадью 1344м Мощность 250кВт Здание построено 1996 году. Площадью здания 1304 кв.м., участок 13.44 соток, местная газовая линия. Наджный арендатор! Не было ни одного ''сбоя'' в выплате аренды за 7 лет! Арендатор занимается производством хлебо-булочных изделий, сэндвичей, мелкоштучки и пр. Имеет более 80 сотрудников. Ежемесячный оборот более 20 млн. Стоимость инвестиции, (арендного бизнеса), 71 млн.. Срок окупаемости = 7 лет c учётом выплат налога на недвижимость, отчислений в пенсионный фонд, мед. страхования и патента на ИП Номер в базе: J25494

Продажа имущественного комплекса. В состав комплекса входит имущество в составе 52-х объектов, в том числе: -земельный участок (кадастровый 50:44:0000000:15) площадью 285 989 кв.м, -Основные постройки 5-ти этажный корпус (4 800 кв.м), оборудованный всей необходимой мебелью. На первом этаже размещена столовая с оборудованной кухней и кафе., Четыре 2-х этажных (по 630 кв.м) корпуса, -Другие сооружения (ограждения, дороги, площадки, а также кабельные и воздушные электрические, канализационные, водопроводные и тепловые сети). По границе участка лес 130 Га в северном направлении и 650 Га в восточном. В непосредственной близости озеро ''Большое'' зеркало воды 25-30 Га. Коммуникации: Электричество, водопровод, канализация (городская), теплоснабжение от мазутной котельной (в настоящий момент получены ТУ на ГАЗ). ВРИ земли - санаторно- курортная деятельность, туризм. На земельный участок получено ГПЗУ.

В продажу предлагается отдельно стоящее здание. Бывший санаторий. Здание расположено в черте города Фрязино на берегу живописного озера, с непосредственным выходом к воде, в окружении лесного массива. Земельный участок - 1,2 Га. При необходимости, земельный участок можно увеличить. - 5-ти этажный корпус (4 814 кв.м), оборудованный всей необходимой мебелью. На первом этаже размещена столовая с оборудованной кухней и кафе. Возможно круглогодичное использование. В непосредственной близости озеро ''Большое'', зеркало воды 25-30 Га. Ж/д станция Фрязино 7 мин пешком, 40 мин до Москвы. Водопровод, канализация, электричество в рабочем состоянии. Газ подводится. Идеально под отель, пансионат, клинику, реабилитационный центр, дом престарелых, апартаменты, общежитие.

Продаётся коммерческое помещение по адресу : г. Фрязино, пр-кт Мира, д. 18 общей площадью 300кв.м., 2этажа. Отличное месторасположение,центр города! Густонаселённый район, высокий пешеходный трафик! Идеально для детских и репетиторских занятий, а также танцев. 500 метров до школы, 3 детских сада в радиусе 500 метров. Транспортная доступность: в 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта. До станции '' Фрязино-Пассажирская'' 15 минут ходьбы. Звоните! Оперативный показ!