Продажа коммерческой недвижимости в Фрязине

Готовый бизнес с перспективой роста в логистическом кластерег. Фрязино, Московская область, Окружной проезд, д. 22Площадь участка — 5 263 м²Назначение: для размещения складской базы (ВРИ)Описание объекта:На продаже — действующий бизнес по приёму и переработке лома цветных металлов с полным имущественным комплексом. Участок расположен в промышленной зоне города, рядом с трассами на Москву и Щёлково. Функционирует с лицензиями на заготовку, переработку и реализацию цветного и чёрного металла.Комплектация бизнеса:- полный автопарк, включая самосвалы, спецтранспорт, Bobcat, ломовозы, погрузчики (Komatsu, TCM и др.),- весовое оборудование до 30 тонн, дозиметры, прессы, дробильные и резательные установки,- система видеонаблюдения, офисно-бытовые помещения, КПП, складские строения,- дизельный генератор АД-80С — полная автономия на случай перебоев с электроснабжением.Бизнес готов к передаче, финансовые показатели готовы предоставить по запросу заинтересованным покупателям.Инвестиционный сценарий:Помимо текущей деятельности, участок отлично подходит под развитие логистики.Москва активно выводит промзоны под редевелопмент — склады смещаются в ближний пояс МО. С учётом тенденции вывода промышленных объектов за пределы Москвы и роста онлайн-торговли, данная локация представляет собой стратегически выгодное место для размещения логистических центров или складских комплексов.Параллельно растёт рынок e-commerce: Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет и другие игроки увеличивают складские мощности. Побеждает тот, у кого товар ближе к покупателю.Участок в Фрязино — это возможность:- сохранить работающий бизнес и зарабатывать сразу,- или расчистить территорию и построить модульные склады под аренду или продажу,- в будущем — сдача крупным логистическим операторам с высокой ставкой за квадрат.Юридическая чистота:— Участок оформлен, лицензии действующие— Оборудование в собственности— Бизнес структурирован через юрлицо (ООО) с прозрачной историейСвяжитесь с нами для запроса финансовых показателей, презентации и осмотра объекта. Рады будем проконсультировать по любому вопросу.

Номер в базе: 8547648. В продаже складской-производственный комплекс класса В. Гап с окупаемостью мах 7лет.Площадь: 1440 м2Стоимость за 1 м2: 90278 р. включая НДССтоимость площади: 130 000 000 р. включая НДССистема налогообложения: НДСЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: 2Статус: в арендеХарактеристики здания:Адрес: ул. Окружной проезд, 15В, Фрязино, Московская областьКласс: ВПлощадь здания: 1440 м2Полезная площадь: 1440 м2Этажность: 1Год постройки: 2013Безопасность: ОхранаЗемельный участок:Общая площадь 4000 м²Категория земли населенных пунктов.ВРИ под складскую, производственнуютерриторию и подъездную автодорогу,для размещения объектов, характерныхдля населенных пунктов.Здание в собственности.Коммуникации:Водоснабжение центральное (Щелковскийводоканал) - 15 куб.м.Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 150 кВт,Отопление комбинированное: газовое, электрическое.Хозяйственно-бытовая канализация.Интернет/телефония: оптоволокно1 арендаторов на 11-месячном договореВидеонаблюдение, круглосуточная охрана.Код пользователя: 124764

Продаётся земля 39 соток и здание (склад) 1440м2.Земля 50:44:0030203:160Здание 50:44:0030203:128