logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Фрязино
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Фрязино
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Фрязине
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Фрязине

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/4
Складское помещение
Михалевича, 149/4
 Показать на карте
Раменское
Сдам ангар площадью 500м3, ангар не утеплённый, есть полное освещение, установлен подъёмник для машины ( идеально подойдёт под авторазбор и автосервис).К Ангару прилагается часть территории ( не большая) мощное электричество проведено! 150кват.Так же есть рядом соседний ангар на 200м3 со всем оборудование ( инструменты, кара и т. Д).
500 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
500 м2
150 000 /мес.
300 /м2
    1/14
    Универсальное помещение
    Дорожный проезд, 2а
     Показать на карте
    Раменское
    Сдатся коммерческая недвижимость площадью 239 кв.м., нежилые помещения под автосервис.На земельном участке 12 соток в черте города, по адресу: МО, г. Раменское, ул. Дорожный проезд (д. 2а)Кад номер участка: 50:23:0110216:7Кад номер пом-ния: 50:23:0000000:59017У объекта своя огороженная территория, на которой размещены сервесные боксы для ремонта, обслуживания, покраски и ухода за автомобилями. Есть ресепшен и комната ожидания, санузел.Из коммуникаций: центральное отопление, электричество, канализация. Собственная скважина. Боксы оснащены необходимым ремонтным оборудованием и подъемными механизмами. Есть возможность ремонта крупногабаритного транспорта.При въезде оборудован пункт охраны.По просмотру и уточнению информации звоните по телефону:
    239 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    239 м2
    300 000 /мес.
    1 255 /м2
      1/10
      Производственное помещение
      Михалевича, 47
       Показать на карте
      Раменское
      Лот 698114 Предложение от Собственника! Сдается капитальное отапливаемое помещение под склад, производство или автосервис на охраняемой территории. 156 кв. Потолки-4 метра. Отдельные ворота 3.2Х3. Пол-бетон. Пропускной режим. До станции МЦД 10 минут ходьбы В цену включено: уборка. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Борисович, доб. 220, ЛОТ 698114
      156 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      156 м2
      117 000 /мес.
      750 /м2
        1/17
        Универсальное помещение
        Лесная, 19
         Показать на карте
        Электросталь
        Сдается на длительный срок объект общей площадью 2700 кв.м.: одноэтажное отдельно стоящее здание 600 кв.м. с земельным участком 1300 кв.м. и гараж 25 кв.м. плюс навес с земельным участком 800 кв.м в г. Электросталь.Идеально подойдет под сервис, автомойку, шиномонтаж, складские помещения, торговые павильоны и др.В здании имеется административный блок, комнаты для персонала, мокрая точка, навес у входной части зданияВысота потолков в здании 3,5 м, удобный заезд для погрузки-разгрузки, нулевой уровень разгрузки, бесплатный въезд на территорию, видеонаблюдение.Высота потолка в гараже около 4 м, рядом с гаражом размещен навес, при желании можно сделать отдельный заезд на территорию.Все коммуникации центральные, электричество около 120 кВт, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.В случае необходимости предоставляются арендные каникулы - 2 недели, юридический адрес обсуждаетсяОбъект окружен жилым сектором, развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта, быстрый выезд на Горьковское шоссе, ЦКАД.Возможна аренда частями, свободная планировка.Звоните, пишите, организуем быстрый просмотр!
        1900 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        1900 м2
        350 000 /мес.
        184 /м2
          1/2
          Производственное помещение
          Мечта СНТ (Электросталь городской округ), 12а
           Показать на карте
          Мечта СНТ (Электросталь городской округ)
          От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Холодный склад- Доступ 24/7- Высота потолков 4 м- Высота ворот 3 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Помещение подходит под автосервис склад производства. На улице рядом с помещением площадка из бетонных плитПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева
          205 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          205 м2
          96 000 /мес.
          468 /м2
            1/8
            Универсальное помещение
            Мечта СНТ (Электросталь городской округ), 30
             Показать на карте
            Мечта СНТ (Электросталь городской округ)
            Сдадим в долгосрочную аренду Два помещения гаражного типа. Под автосервис, автоуслуги, производство, склад сухого хранения. Помещения в хорошем состоянии, не текут. Пол- бетон. Высота 3,5м - позволяет установить подьемник.Помещение имеет электричество, центральное отопление. В соседнем корпусе здания - предоставим доступ для арендатора в санузел.Возможность эксплуатации помещения 24/7.Отдельная территория, есть несколько парковочных мест. Центральная часть города. Рядом большой ТЦ с якорными арендаторами.Возможна аренда половины. ( два отдельных входа).Просмотр помещения по договоренности. Отдельно оплата света по счетчику. Предоставим каникулы и льготный период аренды на открытие и Развите бизнеса.
            42 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            42 м2
            45 000 /мес.
            1 071 /м2
              1/7
              Универсальное помещение
              Мечта СНТ (Электросталь городской округ), 5
               Показать на карте
              Мечта СНТ (Электросталь городской округ)
              Сдаются в аренду помещения, расположенные на 1-м этаже производственного здания. Предлагаем Вашему вниманию просторные и светлые помещения, расположенные на 1-м этаже производственного здания, площадью 705,4м². Идеально подходит для склада, производства, автосервиса, тут же имеется помещение для сотрудников - под офис, бытовые помещения.Преимущества:- Удобная транспортная доступность- Круглосуточный доступ к помещению, отдельный вход- Высокие потолки и большие окна- Душевая, санузел - Возможность перепланировки под ваши нужды- На территории имеется охрана- Предоставляем услуги погрузчика (по договоренности)- Парковка для сотрудников и клиентов бесплатна при въезде на территорию. На самой территории платно (по договоренности).Цена аренды:650р./м2 с НДС, коммунальные услуги, электроэнергия и тепло оплачиваются дополнительно.Не упустите возможность разместить Ваш бизнес в нашем удобном и престижном месте! Мы предлагаем гибкие условия аренды и готовы обсудить индивидуальные пожелания арендатора. Если Вы ищете помещение под производство, склад или автосервис, то этот вариант станет отличным выбором!
              705 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              705 м2
              458 510 /мес.
              650 /м2
                1/8
                Универсальное помещение
                Деревообделочный проезд, 10
                 Показать на карте
                Залинейный
                Раменское
                Сдадим Гаражные боксы площадью 36м.кв. плюс прилегающая выделенная территория. Под производственные мастерские, склад , приёмку макулатуры, пвх. мини автосервис, шиномонтаж, склад авто запчастей, обработка камня и.т.д. Доступ 24/7. Территория находится в составе производственно складского комплекса. Подведено электричество, возможна подводка отопления, водоснабжения, под задачи арендатора.
                36 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                36 м2
                25 000 /мес.
                694 /м2
                  1/5
                  Универсальное помещение
                  Колхозная, 98
                   Показать на карте
                  Старково
                  ==ЛОТ 214013 ==Сдается производственно-складской комплекс площадью 500 кв. м., с отоплением, смотровой ямой. Проводится реконструкция комплекса. Прилегающая территория земли 1 га. Территория огорожена, охраняется, удобный подъезд с возможностью маневрирования и погрузки/разгрузки крупного транспорта. Электрическая мощность 1 мвт. Помещения можно использовать под производство, автосервис грузового транспорта, склад.
                  500 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  500 м2
                  400 000 /мес.
                  800 /м2
                    1/4
                    Складское помещение
                    Виноградная, 13
                     Показать на карте
                    д. Григорово
                    Сдается под склад , производство, автосервис .Две площади по 100 кв.м. Длина 15.5м ширина 6 м высота 4,5м. ворота 4м.Одна площадь 70000т.р. Кафель, сухо,тепло, светло, санузел.
                    200 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    200 м2
                    140 000 /мес.
                    700 /м2
                      1/12
                      Универсальное помещение
                      Дорожный проезд, 2а
                       Показать на карте
                      Раменское
                      Сдам помещение 150 м2 (или больше - всего 600 м2) под склад или автосервис в центре города Раменское!!!Всего пока свободно около 600 м2. В данный момент идет приборка и расчистка помещений после прошлых собственников (до этого был автосервис).Также есть большая парковка, где можно оставлять как легковые, так и грузовые автомобили. Всего участок 25 соток.Помещения сдам как по отдельности, так и можно все вместе с хорошей скидкой.Звоните - обсудим.Можно использовать как склады, производство, либо как автосервис (есть ямы для ремонта авто).Хорошее расположение, за пожарной частью 42 города Раменское - ул. Дорожный проезд, 2.Ищем арендаторов на длительный срок.
                      150 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      150 м2
                      45 000 /мес.
                      300 /м2
                        1/9
                        Универсальное помещение
                        Михалевича, 49
                         Показать на карте
                        Раменское
                        Отапливаемое помещение 156 кв.м. под Склад, Производство или АВТОСЕРВИС от Собственника БЕЗ Комиссии на охраняемой территории. Потолки-4 метра. Отдельные ворота 3.2Х3. Пол-бетон. До станции МЦД 10 минут ходьбы. Оперативный показ.
                        156 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        156 м2
                        117 000 /мес.
                        750 /м2
                          1/6
                          Универсальное помещение
                          Десантная, 42
                           Показать на карте
                          Залинейный
                          Раменское
                          Арт. 108086998 Сдается ПСН, возможна организация склада, автосервиса и т.пЗдание находится на перовой линии, ворота с торца здания, просматриваются с дороги.Предоставим место под вывеску на фасаде здания.Mеcто с удобнoй выгpузкoй и загрузкой.Напротив есть места под пapкoвку автотранспорта.Кoммуникации: вoдa, cвeт, отопление.Площадь 360 м2 .г. Раменское, Десантная улица, 42. Цена 252 000 (УСН). КУ оплачиваются отдельно.Подходит под склад, автосервис, производство.Звоните, подробности по телефону.
                          360 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          360 м2
                          252 000 /мес.
                          700 /м2
                            1/34
                            Складское помещение
                            Транспортный проезд, 9а
                             Показать на карте
                            Раменское
                            Арт. 107777781 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает в аренду помещения, которые находиться на закрытой территории в г.Раменское. Транспортный проезд. Небольшая складская база по параметрам:три складских помещения по 216 кв.м. - общая площадь 648 кв.м. - 500 руб за кв.м. гараж 84,4 кв.м.- 500 руб за кв.м.офис - 142 кв.м. - 650 руб за кв.м. территория (при необходимости за отдельную плату) также есть небольшой навес холодный. коммуникации: Свет 155 кВт, отопление в складах -пеллетное, в офисах-электрическое. вода-скважина, канализация- кольца. Без комиссии! Звоните, покажем! (отлично подойдет под автосервис, склад, производство).
                            732 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            732 м2
                            366 200 /мес.
                            500 /м2
                              1/7
                              Производственное помещение
                              Мечта СНТ (Электросталь городской округ), 33
                               Показать на карте
                              Мечта СНТ (Электросталь городской округ)
                              Лот 579986 Предложение от Собственника! Сдается помещение площадью 414 кв.м под грузовой автосервис в г. Электросталь. Производственный комплекс. 1 этаж. Ворота: ширина 4.4 метра, высота 5 метров. 2 смотровые ямы( длинной 16.5 метров). Высота потолка: 13-16 метров. Кран-балка 3.5 тонны. Маслоприемник. Домкраты. Пол: плитка, бетон. Нулевой уровень разгрузки. Подъезд Евро фуры( заезжает внутрь). Водоснабжение и водоотведение( своя скважина). Своя подстанция на 12 МВт. Магистральная канализация. Горячее и холодное водоснабжение. Телефония и интернет. Круглосуточная охрана. Круглосуточный режим работы. В цену не включено: коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Сергеевич, доб. 226, ЛОТ 579986
                              414 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              414 м2
                              299 977 /мес.
                              725 /м2
                                1/7
                                Складское помещение
                                Мечта СНТ (Электросталь городской округ), 38
                                 Показать на карте
                                Мечта СНТ (Электросталь городской округ)
                                От собственника! Без комиссии!Характеристики:- есть вариант по увеличению до 370 кв.м.- срок сдачи 15 сентября - не сдается под автосервис- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/бойлер- Свой санузел-Отопление- санузел и офис - центральное, основное помещение - два конвектора запитанные от отопления с терморегулятором- Напольное покрытие - Антипыль- Подъездные пути под грузовой транспорт- Дополнительные преимущества: Место для маневра транспорта, Площадка рядом с помещением- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр Гудков
                                100 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                100 м2
                                80 000 /мес.
                                800 /м2
                                  1/20
                                  Универсальное помещение
                                  Фабричная, 5
                                   Показать на карте
                                  Щелково
                                  1000м. Готовое помещение под автосервис (подъемники, мойка, красильный, сушильный цех) + 1000м на улице под навесом. Есть помещение на 2 этаже, более 1000м, есть свободный земельный участок 2000м там же с возможностью построить объект, обсуждаемо. Автосервис к работе не готов, планируемая дата не ранее 01.04.2025. Собственник может предоставить арендные каникулы. Площадь самого автосервиса порядка 1000 кв м, остальное - хостел, магазин и т.п. Цены даны ориентировочноНомер объекта: #1/537324/23198
                                  1000 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  1000 м2
                                  1 000 000 /мес.
                                  1 000 /м2
                                    1/18
                                    Производственное помещение
                                    Автозаводская (Железнодорожный мкр.), 48в
                                     Показать на карте
                                    Балашиха
                                    Помещение под автосервисХарактеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС- Общий санузел- Автономное отопление- Высота потолков 4 м- Высота ворот 4 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Максимальная мощность 50 кВт- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Помещение 142 м2 под автосервис с ямой. Высота ворот 3,80 м., высота потолка 4,30 м.Отопление входит в стоимость, автономное. Водоснабжение, канализация центральные. Круглосуточный въезд и охрана. Большая парковка. Остановка общественного транспорта в 300 метрах.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна
                                    142 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    142 м2
                                    142 000 /мес.
                                    1 000 /м2
                                      1/9
                                      Складское помещение
                                      Королева, 2
                                       Показать на карте
                                      Жуковский
                                      Лот 686907 Предложение от Собственника! Сдается отапливаемое помещение на охраняемой территории под склад, автосервис или небольшое производство. 350 кв.м. Размер 10Х35. Пол-бетон. Отдельные ворота 2.4Х3, можно увеличить. Рабочая высота потолка-4.8. Есть небольшая прилегающая территория. Есть помещение для персонала. Рядом станция МЦД и остановка транспорта на Москву В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Борисович, доб. 220, ЛОТ 686907
                                      350 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      350 м2
                                      315 000 /мес.
                                      900 /м2
                                        1/15
                                        Производственное помещение
                                        Ногинск, 6
                                         Показать на карте
                                        Ногинск
                                        Прямая аренда на длительный срок помещения в г. Ногинск. Помещение сдается под автосервис, прачечный комбинат, мебельное производство, деревообработку, пищевое производство, под хостел и прочее. Помещение обеспечено электроэнергией 150 кВт, центральным отоплением, водоснабжением, канализацией. Даем каникулы или выполним ремонт под арендатора.Есть возможность проживания сотрудников. Готовы рассмотреть любые предложения по сотрудничеству.
                                        270 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        270 м2
                                        135 000 /мес.
                                        500 /м2
                                          1/4
                                          Производственное помещение
                                          Браварская, 56 ст1
                                           Показать на карте
                                          Щелково
                                          Объект 10563В аренду предлагается склад площадью 1500м², по адресу: Московская обл., Щёлково, Браварская улица, 58АКлючевые преимущества:новый складзона отгрузкиподъезд любого транспортавысокие потолки: 9мподойдет под автосервис, производство, детейлинг, хранениевозможно деление площадиудобные подъездные пути, первая линиякруглосуточный доступбесплатная парковкаОсновные характеристики:площадь: 1500м²класс здания: Втёплый складотдельный входчистовая отделкаоткрытая планировкаогороженная территорияэтаж/этажность: 1/1Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
                                          1500 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          1500 м2
                                          1 200 000 /мес.
                                          800 /м2
                                            1/9
                                            Универсальное помещение
                                            Московская, 70а
                                             Показать на карте
                                            Щелково
                                            Сдаем теплое капитальное помещение со всеми коммуникациями. Под автосервис или производсво склад. Площадь по полу 570 м.кв. Потолки 4-6 метров. Пол ровный бетон. Место под приемку и санитарно-бытовые нужды. Асфальтированная площадка у здания, свободный заезд на охраняемую территорию, подъезд еврофур. Даем каникулы на заезд и ремонт. Аренда 800 рублей за метр с ЭС. Собственник, аренда без комиссии.
                                            567 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            567 м2
                                            453 600 /мес.
                                            800 /м2
                                              1/10
                                              Складское помещение
                                              Королева, 2
                                               Показать на карте
                                              Жуковский
                                              Лот 626385 Предложение от Собственника! Сдается отапливаемое производственно-складское помещение на охраняемой территории. 200 кв.м. 1 этаж. Рабочая высота потолка-6 метров, до балки 7.5. Пол-бетон. Отдельные ворота 3.5Х3.7. Есть мокрая точка. Есть бытовая комната Мощности до 50 квт. Возможно под автосервис, небольшое производство или склад. Очень удобное место: до станции 12 минут ходьбы, до остановки всех автобусов на Москву 5 минут. Помещение свободно В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Борисович, доб. 220, ЛОТ 626385
                                              200 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              200 м2
                                              160 000 /мес.
                                              800 /м2
                                                1/7
                                                Производственное помещение
                                                Ногинск, 4
                                                 Показать на карте
                                                Ногинск
                                                Арт. 100205794 Предлагается в аренду производственно-складское помещение общей площадью - 400 кв.м.Высота потолков - 4,5 м (до нижнего края фермы). Одни ворота на нулевом уровне. Пол - промплитка. Габаритный размер помещения 19м х 64м. Здание после капитального ремонта. Центральные коммуникации. Отопление. Выделенная мощность электричества - 50 кВт.Возможно использовать под склад, производство, автосервис. Возможно увеличение предлагаемой в аренду площади до 800 кв.м. Хорошая транспортная доступность (рядом ж/д станция Ногинск), автобусные остановки.Удобный выезд на Горьковское ш. 43 км от МКАД.
                                                400 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                400 м2
                                                340 000 /мес.
                                                850 /м2
                                                  1/5
                                                  Производственное помещение
                                                  д. Большое Буньково, 1
                                                   Показать на карте
                                                  д. Большое Буньково
                                                  Сдам помещение под производство, склад, автосервис общей площадью 1400 м.кв. Можно арендовать от 470 кв м.Цена 1000 руб м.кв Электричество 100 кВт, с возможностью увеличения. Удобное расположение трасса ''Восток'', ЦКАД. Вода, канализация, газгольдер. Удобный заезд грузового транспорта. Помещение доступно для аренды в lll кварт. 2025г.
                                                  470 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  470 м2
                                                  470 000 /мес.
                                                  1 000 /м2
                                                    Распечатать

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Аренда комнат без посредников в Фрязине Аренда комнат в Фрязине на длительный срок Аренда квартир без посредников в Фрязине Аренда квартир в Фрязине на длительный срок Снять квартиру посуточно в Фрязине Снять комнату посуточно в Фрязине Снять гараж в Фрязине

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Фрязине на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Фрязине?
                                                    • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Фрязине?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 1,89 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 2,85 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 3,04 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 36 м²