Продажа коммерческой недвижимости в Фрязине

Уникальное предложение для инвестора! Готовый комплекс под ключ во Фрязино. СРОЧНО продаётся земельный участок 53 сотки с развитой инфраструктурой. Не просто земля, а полностью подготовленная площадка для вашего бизнеса: Готовый бизнес: Работающая база приёма металла с весами и оборудованием . Со своей потстанцией и своим Генератором . Готовая инфраструктура: Склад, администрация, бытовки, два въезда, газ рядом, идеальные дороги. Максимальная безопасность: Забор, 60 камер видеонаблюдения. Огромный потенциал к достройке: Чистая площадка для возведения новых складских или производственных модулей. Объект позволяет сразу начать работу и поэтапно развиваться. Цена ниже рыночной из-за срочности. Позвоните и Получите полное досье ---

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ класса В+ в наукограде Фрязино в Московской области. 25км от Москвы. Рядом - особая экономическая зона Исток. Данная локация востребована арендаторами. АРЕНДАТОР помещения - Российский производитель компьютеров и серверного оборудования, систем хранения данных и инфраструктурного программного обеспечения. Входит в группу компаний лидера рынка. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Арендатор арендует это помещение уже несколько лет. В СОБСТВЕННОСТИ земельный участок 0,3339Га и помещения 1685,9кв.м. Своя собственная парковка для арендатора. Чистый титул. ИНЖЕНЕРИЯ самая современная: - электроснабжение 380кВт, возможно увеличение еще на 150кВт, - отопление от котельной, - централизованное водоснабжение и канализация, - вентиляция с системой очистки воздуха, - видеонаблюдение по периметру, - оптоволоконный интернет. Из помещения свой собственный вход в бомбоубежище. В помещении класса В+ располагаются офисные и производственные мощности. Современная отделка выполнена арендатором. Это лучше, чем покупать ГАБ с федеральными арендаторами, где жесткие договоры по отношению к арендодателям со штрафными санкциями и которые могут в любое время съехать. В здании управляющая компания, которая может взять заботы по обслуживанию на себя и вам не нужно будет уделять вашему арендному бизнесу время и нанимать сотрудников!!!! Затраты управляющей компании компенсируются арендатором. СТОИМОСТЬ 320млн.руб. GOLD STREET REALTY рекомендует данный объект. Окупаемость 10 лет. Если учесть ежегодную индексацию, то окупаемость будет меньше. Эксклюзив агентства. БРОКЕР ОБЪЕКТА - Наталья Морозова Фотографии принадлежат GOLD STREET REALTY