Продается готовый арендный бизнес кафе грузинской кухни!Земля и здание оформлены в собственность,под снос не попадает!Здание с круглосуточным доступом,40 кв метра +10 кв. метра пристройка.Парковка есть.Можно использовать под общепит или торговлю.В стоимость включено:-печи,тестомес,шаурма,гриль,холодильник, вытяжка ,мангал,мебель,вывеска и т.д.Переуступка прав аренды (аренда 150 000/месяц)+коммунальные расходы.Кафе работает в этом здании уже много лет,место известное среди жителей.Заведенная мощность: 40 квт.Канализация центральная.Дополнительные вопросы по телефону.
Готовый арендный бизнес в консервативной инвестиционной нишеЛОКАЦИЯ и ОБЪЕКТ:Производственно-офисное помещение класса В+ в наукограде Фрязино, Московская область (25 км от Москвы).Рядом с особая экономическая зона Исток: привлекательная инфраструктура и высокий спрос на аренду.Собственный земельный участок 0,3339 Га и помещение площадью 1685,9 кв.м.Частная парковка для арендатора. Чистый титул. Свежие выписки из ЕГРН по запросу.АРЕНДАТОР и УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:Арендатор: российский производитель компьютеров и серверного оборудования, систем хранения данных и инфраструктурного ПО, входит в группу лидера рынка.Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.Арендатор занимает помещение уже несколько лет, стабильная платежеспособность и предсказуемость дохода.ИНЖЕНЕРИЯ:Электроснабжение: 380 кВт, возможно увеличение на 150 кВт.Отопление: от собственной котельной здания.Водоснабжение и канализация: централизованные.Вентиляция с системой очистки воздуха.Видеонаблюдение по периметру.Оптоволоконный интернет.Собственный вход в помещение с выходом к бомбоубежищу (повышенная безопасность для персонала).ОФИСНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ МОЩНОСТИ:В помещении размещаются офисные и производственные зоны, современная отделка выполнена арендатором. Есть погрузочно-разгрузочная зона.Управляющая компания в здании готова взять на себя обслуживание и эксплуатацию, что снижает операционные заботы владельца.ПРЕИМУЩЕСТВА КОНСЕРВАТИВНОГО ФОРМАТА ВЛОЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ:Отсутствие зависимости от федеральных арендаторов с жесткими штрафами и риском досрочного выезда.Низкий риск за счет долгосрочного арендатора и стабильного роста стоимости по индексации.Управляющая компания покрывает основные операционные расходы, арендатор компенсирует их.ФИНАНСЫ и СДЕЛКА:Стоимость объекта: 320 млн руб.Окупаемость: примерно 9,5 лет.Сделка: продажа 100% долей ООО (белая схема, прозрачная история владения).ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯИНФОРМАЦИЯ:Эксклюзив агентства.Контакт: Наталья Морозова (брокер объекта).Фотографии — принадлежат агентству Gold Street Realty.Если ваша цель — сохранить капитал консервативно и получать устойчивый доход с минимальными рисками, этот готовый арендный бизнес в Фрязино представляет собой привлекательное предложение. Готовы обсудить детали, условия сделки и предоставить свежие выписки ЕГРН для проверки титула после просмотра объекта.
Уникальное предложение для инвестора! Готовый комплекс под ключ во Фрязино.СРОЧНО продаётся земельный участок 53 сотки с развитой инфраструктурой.Не просто земля, а полностью подготовленная площадка для вашего бизнеса: Готовый бизнес: Работающая база приёма металла с весами и оборудованием . Со своей потстанцией и своим Генератором . Готовая инфраструктура: Склад, администрация, бытовки, два въезда, газ рядом, идеальные дороги. Максимальная безопасность: Забор, 60 камер видеонаблюдения. Огромный потенциал к достройке: Чистая площадка для возведения новых складских или производственных модулей.Объект позволяет сразу начать работу и поэтапно развиваться. Цена ниже рыночной из-за срочности.Позвоните и Получите полное досье ---
